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嘉義房仲地政士 J1424 後湖工業區合法企業廠房

嘉義市 嘉義市 忠孝二街

25000萬 總價

開放空間 格局

1749.46坪 建物登記

參考單價 14.29 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 29 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積884.51 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李俞蓉

住商不動産 嘉義興嘉 加盟店

經紀業名稱儀居房地產經紀股份有限公司-嘉義分公司

證號(106)嘉市字第00134號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為嘉義市後湖工業區之高標廠辦物業,總價約 2.5 億元,坪數達 1749 坪,整體定位明確,主要針對有實際營運需求或長期資產配置之買家。

購買建議: 適合專業買家購買,不建議一般住家需求者考慮。

主要理由:

  1. 機能優勢顯著:該物件位於工業區核心,且具備貨梯、發電機等完善硬體,省去購屋後大量整修與機電設立的時間與成本,利於企業快速展開業務。
  2. 資產價值穩定:合法廠房在工業區核心地段具備稀缺性,長期持有具保值與增值潛力,且可透過租賃創造現金流。
  3. 風險評估:由於屋齡已達 28 年,買家務必進行專業結構檢測,確認鋼構狀態以評估後續維護成本;同時需確認資金規劃與產業景氣風險,不宜過度槓桿操作。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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