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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1390萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
43.57坪 建物登記
參考單價 31.9 萬/坪
主建物面積27.53 坪
樓別/樓高2樓 / 23樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視桃園區核心地段與學區資源的家庭而言，具有購買價值，但需慎重評估整修成本與居住舒適度。
主要理由是：價格在區域內具備競爭力，且擁有成熟的藝文生活圈與優質學校資源，適合長期持有。然而，買家必須注意 31 年的屋齡可能帶來的隱修問題，以及 2 樓低樓層的採光與噪音干擾。建議在簽約前，務必請專業驗屋師確認房屋結構狀況，並實際確認「三戶」或「四房」的實際格局是否符合需求，以確保投資效益與居住品質的平衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
