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苗栗廠房土地B565山豐晟品朝南三房平車-住商頭份文化店

苗栗縣 頭份市 復興街

1398萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

46.12坪 建物登記

參考單價 30.31 萬/坪

主建物面積23.13 坪

樓別/樓高3樓 / 11樓

屋齡 13 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積2.77 坪

共同使用20.22 坪

土地面積8.22 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校信義國小,頭份國中、興華高中、育達科技大學

鄰近公園運動公園

生活機能頭份早市、黃昏市場

附近交通竹南火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林幗珍

住商不動産 住商頭份文化 加盟店

經紀業名稱金美地產有限公司

證號(95)登字第080963號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於家庭購屋、重視教育資源且尋求長居穩定性者來說,具備值得購買的潛力。

主要理由如下:

  1. 地段與學區優勢: 頭份市作為苗栗核心,搭配鄰近信義國小、頭份國中及大學,不僅居住舒適,也具備良好的租屋與保值潛力。
  2. 格局與隱私性佳: 3 房 2 廳 2 衛的空間搭配一層 3 戶的低密度設計,南向好風水,居住品質高於一般高密度大樓。
  3. 需特別留意事項: 鑑於廣告名稱標示「廠房土地」卻屬「集合住宅」,建議務必請專業地政士或律師查閱產權登記簿謄本,確認地目與使用分區是否完全符合法規,以排除潛在法律風險。若確認產權無虞,在 12 年屋齡與 46 坪空間下,該總價在頭份市場中具有相當的競爭性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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