篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.38坪 建物登記
參考單價 26.43 萬/坪
主建物面積28.92 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.09 坪
共同使用7.37 坪
土地面積5.12 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1160 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地段優於建築」類型。前金區作為高雄核心，擁有成熟的商業與生活機能，加上低公設比與頂樓優勢，對於重視生活便利性與空間使用效率的買家相當具吸引力。然而，45 年的屋齡搭配近千萬總價，意味著單價偏高且未來可能需投入較多資金進行內部翻修或面對老屋維護成本。
購買建議： 若您打算長期自住，且能接受老屋特性並有意願進行裝潢，此物件值得考慮，因其核心地段的保值性與生活便利性仍具優勢；但若您較重視新成屋的現代化設施與資產流動性，建議再斟酌單價與屋齡的合理性，或尋求同地段但屋齡較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
