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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
41.45坪 建物登記
參考單價 38.31 萬/坪
主建物面積31.71 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校頂埔國小、土城國中
鄰近公園沛陂公園
生活機能全聯社
附近交通頂埔捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您的預算有限且對房齡敏感度不高，此物件值得列入考慮；但若您追求全新建築或強烈需要車位，則建議持續觀望。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「高性價比」與「交通位置」。1588 萬的總價在土城捷運區能買到四房，對於預算有限但需求家庭空間的購屋者來說，是非常實惠的選擇。加上鄰近學校與公園，極適合自住的長期家庭居住。
然而，您必須正視「屋齡 32 年」與「無車位」這兩個潛在風險。建議在決購前，務必確認房屋是否有漏水痕跡，並預留一筆裝修或維護基金。此外，需評估銀行對該屋齡的貸款條件，確認自身貸款能力。若經檢查屋況良好且符合您的財務規劃，這將是一處能安頓家庭、生活機能便利的優質居處。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
