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品洋嚴選好宅 歡喜市木作裝潢2改1房車

新北市 板橋區 藝文街

1598萬 總價(含車位)

1房(室)1廳1衛 格局

26.67坪 建物登記

參考單價 75.47 萬/坪

主建物面積9.57 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

屋齡 5 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區歡喜市

附屬建物面積2.31 坪

共同使用5.85 坪

車位坪數8.94 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校國光國小、板橋國中

鄰近公園國光公園

生活機能國光市場

附近交通307公車總站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

Leo

住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店

經紀業名稱陽陞不動產經紀有限公司

證號(110)登字第394416號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「新婚夫妻」或「單人單身」的首購買方而言,具備值得購買的潛力,但對有長期擴大家庭計劃的購屋者則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 入場門檻低:1598 萬元包含車位,在板橋核心地段能取得 5 年屋齡電梯大樓,門檻較低且風險可控。
  2. 生活品質高:社區環境優美(歡喜市),鄰近公園、市場與學校,生活機能成熟,且裝潢新穎可省去裝修麻煩。
  3. 空間限制明顯:由於僅為 1 房格局,若考慮未來生子或與長輩同住,此格局將成為瓶頸。因此,建議買方確認自身家庭規劃,若屬終身二人世界或短期過渡使用,此為高 CP 值的選擇;反之則建議考量其他多一房選項。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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