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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
22.52坪 建物登記
參考單價 22.11 萬/坪
主建物面積17.38 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.66 坪
共同使用3.48 坪
土地面積5.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校壽山國中、鼓山國小
鄰近公園哈瑪星鐵道園區
生活機能鼓山第一市場
附近交通哈瑪星捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求核心地段的購屋者而言，具備相當的入手價值。最大的亮點在於「地段」與「格局」，捷運與學區的優勢能確保流通性與生活便利性，且 2 樓位置在老公寓中相對易於進出。
然而，您需審慎評估「38 年屋齡」與「無車位」這兩個硬傷，這將直接影響未來的維護成本與貸款條件。若您能接受爬樓梯生活，並有資金預留裝修預算，此屋是兼具自住舒適度與投資潛力的好標的。反之，若您是投資客，則需考量銀行貸額限制是否影響資金運用。整體而言，建議列入優先考察名單，並務必請專業技師進行房屋檢查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
