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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1158萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
37.68坪 建物登記
參考單價 30.73 萬/坪
主建物面積16.74 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2500 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校龍崗國小，龍興國中
鄰近公園龍岡森林公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求居住舒適度與環境品質的小家庭而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：首先，其採光與通風條件在同區物件中表現突出，前後陽台與各房間窗戶設計能有效提升居住健康度。其次，「一層三戶」的低密度社區規劃與完善的管理，能提供優於一般電梯大樓的隱私與寧靜感。再者，位於龍岡公園與學區範圍內，兼具休閒與教育優勢，符合長期自住需求。
雖然總坪數較大且含車位，導致單價總值及持有坪數偏高，但考慮到 10 年屋齡新穎度及 19 坪的寬敞使用空間，其單位居住成本仍具競爭力。建議在簽約前進一步確認車位實際大小與路側噪音影響，若無明顯干擾，此物件值得列為優先選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
