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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價
3房(室)1廳2衛 格局
27.95坪 建物登記
參考單價 85.15 萬/坪
主建物面積27.95 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 58 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校光復國小、光復高中
生活機能埔墘公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於板橋成熟社區，生活機能完善且鄰近學校，對於有小孩家庭或通勤台北市區的購屋者而言，具備一定的居住便利性與價格優勢。然而，該屋齡已達 58 年，且每坪單價高達 85.15 萬元，相較於同區其他新成屋或低齡老屋，其單價偏高，性價比略顯不足。
綜合評估，若購屋者預算充足且主要需求為自住，願意投入後續修繕與保養成本，此物件可作為過渡或長期居住之選；但若考量未來轉手流通性或貸款彈性，建議謹慎評估老屋貸款額度與增建合法性問題。建議買方在簽約前，務必委託專業技師進行屋況檢查，並確認增建部分之產權狀況，以確保權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
