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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
32.742坪 建物登記
參考單價 63.77 萬/坪
主建物面積30.552 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.19 坪
土地面積20.863 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校市立新民國小.市立左營國中
鄰近公園菜公公園
生活機能自由黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女學區且需要大空間的家庭而言，具備相當的吸引力。主要優勢在於「全屋翻新」帶來的免整理入住便利性，以及「左營新民國小」穩定的學區資源，加上 4 房 3 衛的配置，能滿足三代同住的需求。
然而，屋齡達 38 年且單價超過 63 萬/坪，價格門檻較高，建議買方務必確認增建部分是否合法，以避免未來產權糾紛。此外，因鄰近市場與道路，需實際考察夜間噪音情況是否符合居住舒適度。若預算允許且確認增建合法，此屋可視為兼具居住與保值選擇，值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
