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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
630萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.366坪 建物登記
參考單價 23.89 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買的建議：條件式可買
此物件最大的吸引力在於「價格優勢」與「生活機能」。以 630 萬的總價在花蓮取得透天厝，對於首購族或想落腳新城鄉的買家來說，門檻確實相當低，且周邊商圈成熟，日常生活便利度極高。然而，屋齡 46 年是最大的隱憂，這將直接影響銀行貸款成數與年限，且老舊建築可能隱藏漏水或管線老化的維修成本。
若您打算自住且擁有足夠的預算進行內部翻新，同時確認房屋結構安全無虞，這會是一筆性價比相當高的投資。但若您期待短線獲利或對貸款年限有嚴格要求，則需慎重考慮老屋帶來的財務與法律風險。建議在簽約前務必請專業技師進行房屋結構檢測，並詳細詢問銀行貸款條件，再做出決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
