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台南超級房仲推薦 日初莊園Ⅱ大兩房雙衛浴有平車|成家首選

台南市 安定區 港口

1018萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

37.96坪 建物登記

參考單價 26.82 萬/坪

主建物面積18.11 坪

樓別/樓高5樓 / 11樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區日初莊園Ⅱ

附屬建物面積1.96 坪

共同使用17.89 坪

車位坪數8.53 坪

土地面積8.08 坪

電梯有

管理方式保全系統

管理費2461 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校南安國小/安定國中

鄰近公園塭南里公園

生活機能港口慈安宮市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

幸福空間不動產有限公司

台慶台南永續幸福 加盟店

經紀業名稱幸福空間不動產有限公司

證號(108)登字第356105號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

對於在南科工作或需要頻繁使用國道通勤的購屋者而言,此物件具高度性價比,值得考慮購買。

主要理由:

  1. 實惠的居住品質:在 1000 萬以內預算取得包含車位的新成屋,且擁有「雙衛浴」這種罕見配置,居住隱私與便利性大幅優於同價位舊屋。
  2. 新屋優勢:屋齡僅 10 個月,可立即入住或短租,避開舊屋的隱形修繕風險。
  3. 生活平衡:雖然位置偏遠,但交通路網完善,能兼顧通勤效率與居住寧靜。

建議考量:

購屋前請評估每日通勤時間是否符合心理預期,並確認附近對大型百貨或醫院的依賴程度,若以自住為核心需求而非短期投資獲利,此屋是極佳的入場選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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