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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
29.55坪 建物登記
參考單價 50.08 萬/坪
主建物面積24.89 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.66 坪
土地面積8.77 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校秀朗國小
鄰近公園河濱公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1480 萬，是預算有限的購屋者進入永和區的低門檻選擇。地段位於林森路，生活機能完善且鄰近台北市，具備一定的保值性。然而，47 年屋齡與 5 樓無電梯是顯著劣勢，若家中有老人或幼兒，需慎重考慮體能負擔。此外，高屋齡住宅在貸款年限與轉手流動性上可能受限。若買房目的為投資等待重建，或能接受爬樓梯的剛性需求，此屋具性價比；反之，建議優先考慮新式大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
