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太平溫馨家庭美3房.首購首選 台中太平買房

台中市 太平區 中平九街

728萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

30坪 建物登記

參考單價 24.27 萬/坪

樓別/樓高6樓 / 7樓

屋齡 34 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區喬盛名門

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

鄰近學校建平國小、中平國中

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「首購族」或「學區投資客」而言,具備相當的吸引力,但需審慎評估自身需求與財務能力。

值得購買的理由:

  1. 低門檻進場:728 萬總價在臺中提供三房格局,且位於成熟生活圈,對於資金尚未充裕的購屋者是最現實的選擇。
  2. 學區與環境:鄰近優質學校與公園,生活機能完善,自住舒適度與租金回收潛力皆佳。
  3. 空間效能:30 坪三房兩廳配置,在該價位區間中難以找到同等級的實用面積。

需要考慮的風險:

  1. 無車位限制:三房家庭通常車輛需求較高,無車位將嚴重影響居住便利性。
  2. 老屋隱患:34 年屋齡需特別注意漏水、管線老舊及結構安全,建議購屋前務必請專業人員檢測。
  3. 貸款條件:因屋齡因素,銀行貸款可能會有限制,需事先確認貸款年限與成數。

總結建議: 若您不依賴車位停放,且預算允許預留裝修基金,此物件是極具性價比的選擇,特別適合為子女教育或長期自住需求購屋者。反之,若對車輛停放有強烈需求,或偏好次新成屋與電梯便利性,則建議考慮其他目標物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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