篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5355萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
59.5坪 建物登記
參考單價 90 萬/坪
主建物面積35.75 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5100 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校吉林國小/新興國中
鄰近公園林森公園
生活機能雙連市場
附近交通中山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北中山區黃金地段，兼具捷運與優質學區資源，對於注重生活機能與子女教育的買家來說，具備相當吸引力。然而，屋齡達 37 年且單價高達每坪 90 萬元，對於購屋預算較敏感者而言門檻較高。若預算充足且能接受老屋可能的維護成本與貸款條件限制，這是一處值得考慮的置產選擇，特別適合長期自住；若是作為短期投資或偏好新大樓者，則需謹慎評估其投資報酬率與流動性。建議在看屋時特別確認建物結構安全與管委會未來的修繕規劃，再行決定是否下訂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
