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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1668萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.11坪 建物登記
參考單價 38.69 萬/坪
主建物面積20.62 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 7 個月
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校鹽行國中
鄰近公園文史公園
生活機能天后宮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足、重視生活品質與學區資源的家庭而言，是值得考慮的選擇。主要理由在於「遠雄」品牌的保值性與物件近乎全新的狀態，能有效降低購屋後的修繕風險；同時，正三房雙陽台及全戶開窗的格局，符合一般家庭對於通透與機能的需求，加上鹽行重劃區的發展潛力，長期持有價值尚可。
不過，購屋者在決策前仍需注意以下幾點：第一，務必向代銷或仲介確認管理費的實際標準，標註的單價似乎有誤；第二，建議親自至現場感受 4 樓的噪音與視野，確認是否符合個人接受度；最後，結合自身財務狀況評估 1668 萬總價是否會過度壓縮生活預算。若能確認上述細節且符合貸款條件，此物件具備入手的條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
