篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.87坪 建物登記
參考單價 35.21 萬/坪
主建物面積22.55 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2473 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校 八德國小 八德國中
鄰近公園仁德公園
生活機能 八德公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能、子女學區以及長期投資的買家而言，值得購買。
主要理由如下：首先，八德區仁德一路具備極佳的地理位置潛力，鄰近未來捷運 G02 站與長榮醫院，基礎建設的完善將支撐房價上漲動能。其次，房屋格局方正且屋齡僅 8 年，居住體驗優於同區舊大樓。最重要的是，每月僅 2,473 元的管理費在現行市場極為罕見，顯著降低了長期持有的成本。儘管總價門檻不低且為平面車位，但考量其單價合理性及周邊完善的學區與公園資源，此物件仍具備高度的自住與保值價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
