篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
38.41坪 建物登記
參考單價 41.6 萬/坪
主建物面積35.07 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.34 坪
土地面積29.64 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校宜欣國小/新光國中
鄰近公園馬卡龍
生活機能新光黃昏市場
附近交通74號道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視空間與通勤便利的自住買家，對於投資客而言則需審慎評估翻新成本。主要理由如下：
首先，該物件單價約 41.6 萬/坪，在台中地區屬於相對親民的價格，且提供 4 房雙衛的格局，對於多人口家庭具有高度實用性。其次，「可並排雙車」與「大面寬」是該區塊較為稀缺的特徵，能有效解決停車痛點，並提升未來轉手的吸引力。
然而，41 年的屋齡是不可忽視的因素。購屋者需預留足夠的預算進行結構檢測與老屋翻新，以避免後續隱患。綜合而言，若買家能接受老屋維護並有翻新計劃，此物件具備居住與資產增值的潛力，值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
