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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
27.3坪 建物登記
參考單價 40.22 萬/坪
主建物面積10.75 坪
樓別/樓高1樓 / 21樓
屋齡 30 年
法定用途辦公室
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1983 元/月
管理描述管理費1733+車位250
朝向方位坐南朝北
鄰近學校光華國小、三多國中
鄰近公園西盛公園
生活機能四維市場
附近交通光華街口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與資金規劃。
值得購買的情況： 若您屬於投資客或自由工作者，需要自行創業開設工作室、診所等，此物件非常適合。總價包含車位且裝潢全新，能大幅降低初期投入成本；同時位於公園旁，環境安靜且生活機能完善，有助於出租或營業經營。
需要慎選的情況： 若您規劃為純自住住宅，則需特別注意「商用」登記對未來轉手流動性的影響。此外，30 年屋齡的一樓房產，潛在的維修風險與隱私問題需在實地看屋時仔細評估。
綜合建議： 若您的預算有限，且能接受商用房產的稅務與貸款條件差異，這是一筆具備高性價比的標的。建議優先確認銀行對該屋齡與用途的貸款評估結果，並現場確認一樓通風與隱私狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
