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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.397坪 建物登記
參考單價 26.42 萬/坪
主建物面積28.925 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1160 元/月
鄰近學校大同國小、前金國中
生活機能前金第一公有市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，但需視購屋目標而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「稀缺的地理位置」與「低公設比的實坪」**。前金區核心地段的低公設比三房，在市場上並不常見，對於重視通勤便利性與生活機能的自住買家來說，是難以取代的選擇。然而，45 年的屋齡是最大隱憂，建議您在決定前務必優先確認兩點：第一，請專業技師進行房屋安全檢測，評估結構與管線更新成本；第二，向銀行確認貸款成數與年限，確保財務規劃無虞。若您能接受老屋維護特性，並願意投入裝修預算，這將是一筆具有長期居住價值或租金穩定性的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
