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田中近文興高中雙鐵區成家美三房2員林土地專家

彰化縣 田中鎮 員集路三段

958萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

36.083坪 建物登記

參考單價 26.55 萬/坪

主建物面積23.73 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述1

詳細資訊

附屬建物面積2.263 坪

共同使用10.09 坪

土地面積11.368 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校文興高中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃麗滿

員林饒明國小 其他

經紀業名稱家佳興不動產有限公司

證號(91)登字第011293號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買嗎? 對於重視通勤效率與子女就學便利性的家庭而言,此物件值得列入優先考慮。

主要理由:

  1. 交通便利性是最大賣點:位於田中鎮交通樞紐,快速連結國道與台鐵,大幅縮短往返台中或台北的時間成本,非常適合雙薪家庭或北漂族。
  2. 產品條件新且實用:屋齡新意味著較少的維修支出,低公設比與專屬車位則提升了居住品質與財務效率。三房設計適合有小孩的家庭,且通風採光俱佳。
  3. 價格與性價比:雖然總價近 960 萬在田中屬高檔,但考量到雙鐵特區的前景與低公設,性價比仍具競爭力。

建議注意: 由於鄰近主要幹道,建議實際走訪時注意夜間噪音情況,並評估自身預算與房貸能力,確認是否為最適宜的購屋時機。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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