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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
699萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
51.2坪 建物登記
參考單價 13.65 萬/坪
主建物面積36.63 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合預算有限但追求空間品質與獨棟隱私的首購家庭，建議購買。
主要理由在於其「低總價、低持有成本」的極致性價比。以 699 萬的總價取得近 37 坪室內坪數、4 房格局以及獨立土地產權，在當前市場中已屬破盤行情。每月 333 元的超低管理費更大幅降低了長期持房負擔，且交通便利性足以維持日常通勤與生活機能。
然而，購屋前必須考量「屋齡 31 年」帶來的隱憂。建議務必預留整修基金以應對可能的管線更新或結構維護，並提前向銀行確認貸款年限是否會受限。若能接受高樓層與老宅特質，這是一筆具備長期居住價值的高 CP 值資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
