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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.3坪 建物登記
參考單價 52.84 萬/坪
主建物面積20.96 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費3444 元/月
鄰近學校青埔國小 青埔國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於青埔 A18 核心地段，結合了新成屋的優勢與雙語明星學區資源，對於以家庭自住為主的購屋者而言，是非常值得考慮的標的。特別是其「雙衛浴開窗」、「挑高設計」以及「河岸景觀」，提供了超越一般新建案的居住品質。
然而，3 樓的樓層偏低是明顯的瑕疵，可能影響隱私與景觀優勢的發揮；此外，52.84 萬/坪的單價在當前房市波動環境下略顯高昂，且管理費負擔亦需納入家庭預算評估。若您預算充足，且主要目的是為了子女教育與長期居住品質，此物件具備優異的底子；但若以短期投資獲利為目的，則需謹慎評估市場風險與持有成本。建議實際看屋時，特別觀察窗外視野是否確能如宣傳般開闊。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
