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3房8F|北大森閣|雙平面大車位|雙拼|學區|採光通風|房仲獵豹哥

新北市 樹林區 學士路

2399萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

66.141坪 建物登記

參考單價 36.27 萬/坪

主建物面積22.709 坪

樓別/樓高8樓 / 111樓

屋齡 13 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述獨立大雙車位

詳細資訊

社區北大森閣

附屬建物面積3.539 坪

共同使用39.893 坪

車位坪數27.63 坪

土地面積10.418 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐西朝東

鄰近學校市立桃子腳國中小、北大高中

生活機能三峽傳統市場 三峽黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

余振榮

三峽學勤 加盟店

經紀業名稱富頂事業有限公司

證號(114)登字第492924號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視隱私、有雙車需求且需固定學區的家庭來說,是非常值得考慮的標的。

主要理由如下:

  1. CP 值與實用性高:總價 2399 萬包含兩個大車位,折算後居住單價在當地具備競爭力,且解決了北大特區普遍車位不足或停車困難的痛點。
  2. 居住舒適度佳:一層兩戶的低密度設計,搭配 8 樓良好的採光與通風,提供了比一般電梯大樓更寧靜的居住體驗,適合長期自住。
  3. 學區與位置優勢:坐落於桃子腳學區與北大特區生活圈交界,兼具就學便利性與成熟的生活機能,具備良好的保值潛力。

建議買方在確認自身貸款能力與單價預算後,優先安排實地看房,確認屋況與車位實際狀況,再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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