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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1758萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.832坪 建物登記
參考單價 36 萬/坪 原價 1858 萬
主建物面積23.383 坪
樓別/樓高9~9樓 / 12樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3240 元/月
管理描述管理費雙月繳6480元
鄰近學校大雅國小
鄰近公園二和公園
生活機能社區市場
附近交通公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視買房目的而定，整體推薦度中高。
主要理由： 此物件位於中科精華地帶，具備「新屋、停車、高樓層、交通便捷」等賣點，對於在周邊工作的專業人士或注重通勤效率的家庭來說，是一筆具價值投資。特別是屋齡短、管理費合理，居住與持有成本可控。
然而，買家需特別注意其公設比偏高（約 48%）的問題，這代表您支付了較高的坪價卻換取較少的室內實際面積。建議在簽約前確認車位是否包含在總價內（目前資料顯示總坪數不含車位，但標題標註平車，需確認車位價值及產權移轉成本），並建議親臨現場感受高樓層的採光與交通噪音情況。若您的預算能負擔且認同該區域長期發展，此物件具備良好的居住與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
