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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.43坪 建物登記
參考單價 54.02 萬/坪
主建物面積27.29 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.14 坪
土地面積10.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校新莊國小新莊國中新莊高中
鄰近公園新莊運動公園
生活機能宏泰市場
附近交通中和新蘆線新莊站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視通勤便利性、學區資源且不介意無電梯的老屋購屋者。主要理由在於其「地段優勢」與「即住便利性」的平衡：鄰近捷運與運動公園，加上學區明確，生活機能成熟；同時內部已進行全新裝潢與水電更新，能大幅降低購屋後的整理成本與開銷。
然而，42 年的屋齡與 4 樓無電梯是主要扣分項，若您家中無長者居住，且考慮到未來持有期間的轉手流動性可能不如電梯大樓，則需自行權衡。總價 1,698 萬元對於 31 坪三房的空間來說，單價略高但符合地段價值。綜合評估，此物件值得購買，特別是作為家庭首購或長期居住用途，能享受成熟商圈與綠意的便利。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
