篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
53.352坪 建物登記
參考單價 24.33 萬/坪 原價 1388 萬
主建物面積50.766 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.586 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校中平國小、過嶺國中、中央大學
生活機能好市多、全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視「土地持有」、「空間大小」及「學區資源」的家庭而言，值得列入購買清單。主要理由在於其總價控制得當，在楊梅過嶥生活圈中，能擁有 4 房 4 樓的透天厝，並搭配方正全明的採光格局，實用性極高，且緊鄰好市多與中央大學，生活與教育資源豐富。
然而，購屋者需特別留意屋齡帶來的潛在維修成本以及無車位的問題。建議在簽約前委請專業檢驗機構確認結構安全，並預留一筆整修與停車規劃的預算。若家庭成員對停車需求無迫切性，且願意投入資金將老屋現代化，這將是一個兼具自住品質與資產價值的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
