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新營房仲推薦 官田區正20米路上輕齡美車墅

台南市 官田區 南廍里

1198萬 總價

5房(室)2廳3衛 格局

52.2坪 建物登記

參考單價 22.95 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積28.01 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

新營房仲教官

新營三民中華 加盟店

經紀業名稱東杰不動產經紀有限公司

證號(111)登字第431508號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「追求空間實用性」與「預算有限的大家庭」**而言,是一筆值得考慮的投資。

主要理由如下:

  1. 性價比優異:在官田區能提供 4 層樓、52.2 坪、屋齡僅 8 年的透天厝,每坪 22 萬出頭的單價在市場上具有競爭優勢,尤其對於需要大空間的家族而言,單價成本較低。
  2. 生活機能完善:緊鄰 20 米大道與交通樞紐,兼具通勤效率與日常採買便利,同時鄰近學區對未來子女就學有實質幫助。
  3. 需考量重點:買房者需特別注意**「無車位」**的條件,這在 5 房大宅中是明顯短板,建議購屋後預留預算自行處理停車需求。此外,由於是 4 層樓高,若家中有長者同住,需評估樓梯的便利性或未來增設電梯的可能性。

結論:若您不在意無車位且能適應樓高問題,此物件能提供良好的居住品質與未來增值潛力,建議列入優先觀看的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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