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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
37.52坪 建物登記
參考單價 20.2 萬/坪
主建物面積28.81 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.85 坪
共同使用5.86 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視居住需求與長期規劃而定。
此物件對於追求大空間且重視生活品質的自住買家來說，是一個高性價比的選擇。主要理由是房屋格局方正、四房設計實用且採光良好，加上「全新整理」的特色，能大幅節省買家後續的裝修時間與金錢成本。電梯社區的便利性也為長期居住提供了保障。
然而，買家必須正視屋齡 32 年的現實。建議在購屋前務必確認管委會的維護狀況，並評估銀行對於該筆交易的貸款年限是否會因屋齡而縮短。此外，每月 2,500 元的停車租金應納入長期持房成本計算。若您主要目的是長期自住而非短期投資，此物件能滿足基本居住需求；若考慮未來短中期的轉售獲利，則需留意區域房價的流動性與老屋折舊的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
