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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
26.075坪 建物登記
參考單價 34.44 萬/坪
主建物面積15.201 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費5738 元/月
管理描述雙月繳
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新莊國小/龍華國中
鄰近公園 凹子底公園
生活機能龍華市場
附近交通巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得購買，尤其適合首購族或投資客，但需考量對低樓層的接受度。
此物件位於高雄極具競爭力的巨蛋生活圈，擁有捷運交通與頂級商圈優勢，是高雄房市中的硬通貨。衛浴開窗的格局設計在市場上難得，解決了老舊社區常見的通風痛點，非常適合長期自住。
然而，建議您在決定前務必確認低樓層（3 樓）的實際光線與噪音狀況，並評估每月約 5700 元的管費是否超出預算。若您主要目的是尋求通勤便利、出租回報或未來轉手流動性，此物件是相當理想的選擇；但若對隱私或採光有極高要求，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
