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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
21.95坪 建物登記
參考單價 59.13 萬/坪
主建物面積21.95 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校中港國小/新泰國中
鄰近公園中港公園
生活機能中港市場
附近交通頭前庄捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定自住需求的買家，投資客需謹慎
此物件總價約 1300 萬，對於預算有限但急需在 新莊 安家的購屋者而言，是一個可考慮的切入點。最大的賣點在於「全新裝潢」與「高坪效三房」，省去了昂貴的修繕成本，且生活機能與學區資源完善，極具實用性。
然而，購買此物件必須正視其「52 年屋齡」與「頂樓無電梯」的硬傷。這不僅影響居住舒適度（如頂樓隔熱、爬樓困難），更會直接影響未來的貸款成數與轉手流動性。若購屋者以現金為主、不計較未來轉手難度，或是為了子女學區需求短期持有，此物件具備高 CP 值；但若考慮長期資產增值或資金週轉，建議評估同區較新大樓產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
