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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.02坪 建物登記
參考單價 19.93 萬/坪
主建物面積23.4 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述車位可抽籤。
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中山國小、復興國中
鄰近公園文化中心
生活機能文化早市、南館市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住兼學區需求」或「長期收租投資者」具有一定吸引力，但需權衡老屋與一樓的實際風險。主要優點在於其黃金地段、完善的鄰里機能以及電梯配置，對於有小孩或長輩的家庭而言，上下學與生活採買都非常便利。然而，31 年的屋齡是一樓樓層的致命傷，建議買房者務必在鑑價時仔細檢查屋內管線狀況、採光通風及防淹水情形。此外，由於無車位且屋齡偏高，貸款比例可能會受限。若您預算穩定、能接受一樓的隱私與噪音挑戰，並計劃自行裝潢改善，這是一筆具性價比的入場機會；若您追求高隱私或新穎社區環境，則建議提高預算考慮高樓層或較新成屋。整體而言，此物件適合務實型買家，不適合追求舒適度極致的投資者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
