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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.19坪 建物登記
參考單價 47.35 萬/坪
主建物面積18.99 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 32 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理描述812
鄰近學校土城
鄰近公園沛波
生活機能和平
附近交通永寧
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為總價 1098 萬的「工業住宅」，具備極低公設比與可增建空間的高坪效優勢，對於預算有限、需往返板橋或台北通勤的買家而言，是一筆性價比極高的選擇。
是否值得購買？建議視個人需求而定。若您屬首購族或投資客，且能接受「工業區用地」可能帶來的貸款條件差異與法規風險，此物件因其新屋況、低公設及優越的地理位置，值得考慮購入。但若您重視純住宅社區的安靜環境、特定公立學區或對工業區法規有極大疑慮，則建議另行評估其他一般住宅案，以避免未來潛在的轉售限制。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
