篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1750萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
27.53坪 建物登記
參考單價 63.57 萬/坪
主建物面積17.51 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1376 元/月
鄰近學校安和
鄰近公園清水
生活機能延吉
附近交通萬大
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需詳查產權性質
此物件對於首次置產族或尋求高性價比的家庭來說，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由在於其總價門檻極具競爭力，在土城核心區域以 1750 萬的價格獲得電梯住宅、完整學區與成熟商圈，性價比突出。此外，萬大線未來的通車預期將為區域價值帶來潛在的增值空間。
然而，潛在買家必須將**「標題與用途資訊不一致」**視為首要風險。資料顯示用途為「住家用」，但標題卻標註「店面廠房」，這可能涉及稅務差異（房屋稅、地價稅）或產權登記問題。在簽約前，務必要求房仲或地主提供土地及建物所有權狀影本，確認登記用途與稅籍是否完全吻合，以免後續產生糾紛。若確認產權無虞，此物件在自住機能與投資保值上皆具不錯潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
