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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.544坪 建物登記
參考單價 27.95 萬/坪
主建物面積22.373 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.171 坪
土地面積7.744 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校陽明國小 . 陽明國中
生活機能澄和市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對有學區需求且預算中等、希望少花心思在內部修繕的購屋者來說，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於「四年前的大翻修」直接解決了老公寓最令人擔心的水電與滲漏風險，加上陽明雙星學校的加持，居住品質與保值性皆有保障。大昌商圈的成熟生活機能與輕軌交通優勢，也進一步穩定了居住便利性。
然而，購屋者必須謹慎考量42 年屋齡與四樓無電梯的現實挑戰。這意味著未來若家中成員高齡化，爬樓梯將成為負擔，且老建築的隱修成本需列入長期預算。此外，因不含車位，需確認周邊停車狀況是否便利。
結論：值得購買，但建議先確認周邊停車便利性與建築結構安全後再行議價。 若買房目的是自住且子女需就讀陽明學區，此物件在性價比上表現出色；若考量未來 10 年以上無障礙居住或長期投資增值，則需對老屋維護成本有充分心理準備。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
