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花蓮房地推薦 專售~花蓮吉安輕屋齡有孝親房別墅

花蓮縣 吉安鄉 南海三街

1568萬 總價

3+1房(室)2廳4衛 格局

53.158坪 建物登記

參考單價 29.5 萬/坪 原價 1680 萬

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

社區藍海新都NO2

土地面積36.22 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

柯中洋

花蓮吉安中山 加盟店

經紀業名稱安程不動產經紀有限公司

證號(109)登字第378416號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於高性價比的輕屋齡別墅,特別適合重視居住隱私、有孝親需求或規劃長期持有的買家。

是否值得購買: 值得推薦,但需配合預算評估。

主要理由:

  1. 稀缺性與空間:在花蓮市場中,53 坪且擁有 4 衛浴的別墅非常稀有,對於三代同堂或需要客房的家庭而言,極具實用價值。
  2. 屋況新與維護:5 年屋齡意味著主要管線與結構均新穎,能省去許多整修隱憂,且「沒有過度裝潢」表示屋主未隱藏問題,買房者有較大自主性。
  3. 社區與收益:軍公教人員為主的鄰居通常較友善且穩定,加上社區太陽能光電帶來的租金收益,長期持有具有一定的抗跌性與附加價值。
  4. 地段便利性:吉安鄉南海三街鄰近美食街與超商,生活機能成熟,不需依賴車輛即可滿足日常需求。

建議: 若您預算充裕且能接受後續自行規劃裝潢,此物件能提供高品質的居家體驗;若對轉手流動性或初期裝修預算較敏感,則建議先確認周邊成交價格與自身資金規劃再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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