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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.2坪 建物登記
參考單價 31.54 萬/坪
主建物面積30.77 坪
樓別/樓高15樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費3000 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新埔國小 經國國中
鄰近公園南平公園 同安親子公園
生活機能南平黃昏市場
附近交通G11捷運站 經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大空間」與「交通便利性」的家庭購屋者而言，具有相當的吸引力。位於桃園藝文核心區，鄰近學校與公園，生活機能完善，且捷運通車後交通價值將進一步提升。然而，31 年的屋齡是主要的考量點，可能會影響銀行貸款成數與未來轉手流動性。
購買建議： 若購屋者預算允許支付較多自備款，或計畫長期持有，並能接受老屋潛在的維護問題，此物件因坪數大且單價在該區域具競爭力，值得購買。但在簽約前，建議務必請專業技師進行房屋安全鑑定，並確認社區管理費與公共基金的使用狀況，以保障居住權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
