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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
115.91坪 建物登記
參考單價 40.38 萬/坪
主建物面積57.99 坪
樓別/樓高23樓 / 29樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-60.61
管理方式物業管理
管理費8586 元/月
管理描述24H
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中山國小.七賢國中
鄰近公園美術館
生活機能內惟市場.巨蛋
附近交通內惟火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，此物件對於重視交通便利性、生活品質與家庭隱私的改善型購屋者來說，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於鼓山內惟區域成熟的發展與便捷的運輸網絡，加上高樓層的寬敞格局，能滿足長期自住的舒適需求。
然而，總價 4,680 萬的門檻以及每月近 8,600 元的管理費，是購屋前必須仔細評估的重點。建議若您擁有穩健的財務規劃能力，且偏好高樓層景觀與成熟社區環境，此物件值得列入優先考量；但若對長期持有成本敏感，則需仔細權衡管理費與總價對未來現金流的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
