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李綺綺工商地產 中壢SOGO海華精美3房電梯

桃園市 中壢區 九和一街

1588萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

34.56坪 建物登記

參考單價 45.95 萬/坪

主建物面積24.66 坪

樓別/樓高3樓 / 21樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區海華巴黎

附屬建物面積2.5 坪

共同使用7.4 坪

土地面積2.8 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2087 元/月

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李綺綺

中信房屋 中壢新生 加盟店

經紀業名稱新堯企業社

證號(96)登字第099851號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合建議:值得優先考慮,尤其適合重視通勤與生活機能的購屋者。

此物件最大的亮點在於其無可取代的交通便利性與成熟的商圈環境。對於需要在台北市與中壢之間通勤的上班族來說,機場捷運與五楊高架的優勢能大幅節省通勤時間。此外,房屋內部裝潢狀況良好,能實現「即買即住」,對於忙碌的現代人而言相當吸引人。

然而,在評估購買前,您需特別注意以下幾點預算與條件:

  1. 不含車位成本:總價 1588 萬未含車位,需預留額外預算購買停車格。
  2. 管費負擔:每月 2000 多元的管費在該屋齡下略高,需確認是否物有所值。
  3. 價格評估:45.95 萬的參考單價在 20 年屋齡中偏高,建議與鄰近房產比價後再決定是否出手。

總體而言,若您預算充足且重視生活方便度,此物件是極佳的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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