篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
38.78坪 建物登記
參考單價 43.79 萬/坪 原價 1758 萬
主建物面積26.52 坪
樓別/樓高1樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費2450 元/月
鄰近學校南勢國小、市立平南國中
鄰近公園民俗文化公園
生活機能山仔頂市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合以「置產收租」為目標的投資者。
主要理由： 此物件位於桃園平鎮南勢重劃區的核心地段，具備「角間雙面臨路」與「鄰近家樂福」兩大關鍵優勢，極具商業曝光力與消費人流保障。對於買方而言，最大的吸引力在於「現況出租中」，這意味著購買後無需經歷租戶尋找期，能立即獲得租金收益，符合置產標的的資金效率。此外，含夾層的設計增加了空間實用性，提升了坪效。
注意重點： 建議您在洽談時詳細確認現有租約細節（如租期、租金支付狀況），並核算該單價（約 45.33 萬/坪）在該區域的租金報酬率是否達到您的投資底線。若您考量長期持有且看好該區發展，此物件是兼具自住與投資潛力的不錯選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
