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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1228萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
26.48坪 建物登記
參考單價 46.37 萬/坪
主建物面積15.96 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費2485 元/月
管理描述季繳
鄰近學校公正國小，羅東國中
鄰近公園羅東中山公園
生活機能羅東市區
附近交通羅東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「羅東市區核心地段」且重視「居住品質與學區資源」的買家來說，值得列入考慮。其最大亮點在於 10 樓高層的視野優勢，以及周邊成熟的商圈與交通動線，非常適合追求生活便利性的小家庭或年輕族群。
然而，購屋者必須正視兩個主要考量點：首先是單價與總價在宜蘭市場中偏高，需確認自身貸款能力與預算上限；其次為未附車位，若家庭有兩車需求或偏好便利性，需額外評估停車問題。綜合來看，若您重視學區優勢與生活機能，且能接受較高的購屋成本，此屋是自住兼投資的理想標的；若對價格敏感或對無車位感到不便，則建議繼續比較其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
