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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
585萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.281坪 建物登記
參考單價 22.26 萬/坪
主建物面積26.281 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.344 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校青溪國小、青溪國中
鄰近公園青溪公園、朝陽公園 三民運動公園
生活機能新永和市場
附近交通桃園客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，值得考慮但需審慎評估
此物件對於「首購族」或「重視學區的年輕家庭」而言，是一個值得入手的選擇。主要理由在於其「低總價」與「雙學區」的結合，提供了在桃園區進駐的難得機會，且 3 樓為公寓中的黃金樓層，居住舒適度在老舊公寓中屬佳。
然而，買房前必須考慮屋齡 46 年的隱憂。無電梯是老舊公寓的通病，可能會影響未來的轉手流動性與貸款年限。若您計畫長期自住、不打算短期換房，且願意投入資金改善內部老舊設施，此物件具備良好的生活機能與居住品質，性價比不錯。反之，若您對轉手速度或居住舒適度（如電梯、現代化衛浴）有高度要求，則建議擴大搜尋範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
