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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.77坪 建物登記
參考單價 33.52 萬/坪
主建物面積24.46 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校建國國小、福豐國中
生活機能全聯、自由聯盟、三元市場、思夢樂
附近交通近三鶯線桃福德站、近鳳鳴火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，適合預算有限的剛性需求者
此物件在價格上具有極高的吸引力，特別適合首購族或預算受限但急需 3 房空間的家庭。998 萬的總價在三房市場中，搭配三鶯捷運線與成熟生活機能，性價比突出。
然而，買房者需正視31 年屋齡帶來的潛在風險，包括貸款成數、房屋漏水風險及後續維護成本。此外，頂樓層與無車位也是必須考量點。若您不打算短期轉手，且能接受老屋裝修或維護，這將是一筆實用的資產；若您追求高增值性或新穎社區，則建議再斟酌。建議購屋前務必委託專業驗屋師檢查房屋結構與管線狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
