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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
650萬 總價
1房(室)1衛 格局
9.39坪 建物登記
參考單價 69.22 萬/坪
主建物面積6.59 坪
樓別/樓高5樓 / 13樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費850 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校中山國小/新興國中
鄰近公園永盛公園
生活機能雙連市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合剛性需求的首購族或單純的投資客考慮。其最大優勢在於絕佳的地理位置與相對親民的總價，能讓您以較低的成本進入台北市核心區，且生活機能極為成熟，通勤與採買非常方便。然而，41 年的屋齡是顯著的風險點，不僅可能影響銀行貸款額度與成數，未來可能面臨的維修成本亦需納入評估。若您能接受空間狹小與老屋維護的特性，並重視地段便利性，此物件值得入手；若對居住空間與房齡敏感，則建議多比較同地段屋齡較新的產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
