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武吉房仲節稅 B107專任捷運3分鐘美套房

台北市 中山區 林森北路

798萬 總價

1房(室)1廳1衛 格局

9.67坪 建物登記

參考單價 82.52 萬/坪

主建物面積5.1 坪

樓別/樓高2樓 / 10樓

屋齡 30 年

法定用途商業用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.13 坪

共同使用3.44 坪

土地面積0.85 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費978 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校中山國小/新興國中

鄰近公園永盛公園

生活機能雙連市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳武吉~有錢

台灣房屋 太原特許 加盟店

經紀業名稱千祥房地產有限公司

證號(113)登字第468051號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定客群,但需審慎評估預算

此物件非常適合預算有限但重視地段的年輕購屋者,或是尋求高租賃回報率的投資者。

主要理由如下:

  1. 地段無可取代:林森北路靠近捷運站的生活機能與交通便利性是其最大賣點,能滿足日常通勤與生活需求。
  2. 價格門檻高:以 30 年屋齡計算,82.52 萬的單價在市場上並不低,購屋者需評估自身貸款額度與未來還款壓力,是否值得為了地點支付較高溢價。
  3. 風險管控:由於房屋用途標示特殊(商業用)及屋齡因素,建議在成交前務必確認銀行貸款成數與稅務問題,並確認建築狀況是否需立即投入整修成本,方能確保居住安全與投資效益。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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