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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價
11.28坪 建物登記
參考單價 93.09 萬/坪
主建物面積6.65 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1010 元/月
管理描述9：00～19：00 週休二日
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校長安國小/長安國中
鄰近公園林森公園
生活機能康樂市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首次購屋者」或「投資者」而言，具備一定的吸引力，但需視個人需求與風險承受度而定。
值得購買的理由： 如果您預算有限但希望進駐台北市中心，此屋的「地段與交通」優勢極大，且低總價能有效降低財務負擔。邊間與高樓層的採光景觀，提升了居住舒適度，學區優勢也為未來規劃保留了彈性。
主要考量因素： 購買前必須確認銀行對該「商用」登記物件的貸款成數與利率，這將直接影響自備款壓力。此外，44 年的屋齡代表未來可能產生較高的維護成本，若打算長期持有，需預留整修預算；若僅為短期持有或投資，則需審慎評估轉手難度與市場流動性。
結論： 若您追求地段與低總價進場，且能接受老屋潛在風險，此物件值得列入比較；若對房屋新舊度或居住空間有較高要求，則建議擴大選房範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
