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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
25900萬 總價
開放空間 格局
415.74坪 建物登記
參考單價 62.3 萬/坪
主建物面積415.74 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 24 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1102.92 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校文賢國中、嘉南藥理大學
鄰近公園台南都會公園
附近交通保安車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定產業用途的投資或自用買家
此物件屬於仁德區極為罕見的千坪級大面寬工業地，地理位置優越且交通便利，特別適合從事物流、轉運或大型製造業的企業作為基地。雖然屋齡已達 23 年且過往有化工使用背景，但業者已完成土壤檢測，風險相對可控。考量台南地區受半導體產業南移帶動，工業用地需求日益旺盛，加上大坪數土地供給稀缺，長期持有具備一定的增值潛力。
然而，由於交易金額龐大且屬非住宅性質，買家在購置前應詳審自身資金調度能力及未來產業規劃是否契合。若您是尋找大型廠辦空間或長期投資工業地產的買家，此物件因具備地段與稀缺性優勢，值得列入重點考量；若僅為一般性住宅投資，則不建議購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
