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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.14坪 建物登記
參考單價 36.25 萬/坪
主建物面積23.144 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 3 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述 B1-62
管理方式物業管理
管理費3065 元/月
管理描述雙月繳
鄰近學校市立南寮國小 , 市立南華國中
鄰近公園中清公園
生活機能 全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求**「大空間、新屋齡且重視學區」**的家庭買家而言，非常值得考慮。其最大優勢在於以 1,600 萬元的總價，提供了 44.14 坪的大坪數及三房雙衛浴格局，單坪性價比在該區域的新成屋中具競爭力。此外，87 戶的社區規模能有效維持居住品質與安靜氛圍，適合純住宅居住需求。
然而，購屋者在決策前必須考量兩點：一是車位需額外負擔成本，需確認總預算是否充足；二是中清路路段可能存在的噪音問題，建議於不同時段至現場感受。若預算能容納車位成本，且對噪音敏感者有隔音需求，此物件在居住性與學區價值上是一個高品質的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
