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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
44.65坪 建物登記
參考單價 18.77 萬/坪
主建物面積22.34 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.09 坪
共同使用19.22 坪
土地面積7.16 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、追求生活機能與文教氛圍的購屋者來說，是一個值得列入考慮的選項。總價 838 萬在花蓮市區能擁有 3 房 2 廳的實用格局，且坐落於背山面海的寧靜社區，性價比相當高。特別是對家有學童的家庭，鄰近的音樂廳、圖書館等文教資源是顯著優勢。
然而，必須注意的是 33 年屋齡所帶來的潛在風險。建議在簽約前，務必聘請專業建築師或結構技師進行房屋檢查，確認無滲漏水、結構安全等問題，並提前與銀行確認老屋貸款成數與年限，以免資金規劃出現落差。若屋況良好且可接受老屋生活，這是一個能高品質入手的居家良選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
