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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8000萬 總價
28.33坪 建物登記
參考單價 282.39 萬/坪
主建物面積22.71 坪
樓別/樓高12樓 / 1樓
屋齡 47 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2800 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校仁愛國中小
鄰近公園敦安公園
生活機能216巷傳統市場
附近交通忠孝敦化站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「收租型」長期投資者
此物件對於尋求穩定現金流與核心資產保值的買家而言，具備相當的購買吸引力。主要理由在於其絕佳的地理位置與成熟的商圈效應，安和路一段的稀缺性確保了土地持分的長期價值。此外，現有穩定租約能讓您入主後立刻開始收租，降低空置期的風險。
然而，鑑於屋齡已達 47 年且為商用產權，您需評估自身對於老舊建築後續維護成本的接受度，以及商用產權較高的持有成本與較低的流動性風險。若您預算充足，且目標是鎖定大安核心區的穩定收租資產，在確認現行租約細節與修繕狀況後，這是一個值得入手標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
